专题：聚焦2025年第二季度美股财报
温控仓库运营商莱尼吉公司（Lineage Inc．）表示，食品价格高企和关税不确定性正拖累客户库存。这一综合因素导致其设施在第二季度的入住率下降。由于 “需求在谷底徘徊”，这家总部位于密歇根州诺维的公司下调了全年展望。
周三开盘前，莱尼吉公布第二季度净亏损为 700 万美元。经调整的运营资金（AFFO，不含折旧、收购和重组成本）为每股 81 美分，同比增长 6 美分。
该公司公布综合净收入同比增长 1%，至 13.5 亿美元。在同仓库对比中，通过其设施处理的托盘数量同比下降 3%，每托盘存储收入仅略有上升。本季度实际入住率为 74.6%，同比下降 230 个基点，较第一季度下降 190 个基点。
莱尼吉总裁兼首席执行官格雷格・莱姆库尔在新闻稿中表示：“我们在第二季度末和第三季度初看到季节性库存水平疲软，因此下调了本年度展望。尽管我们预计下半年同仓库和总净运营收入（NOI）都将持续逐季改善，但我们对今年剩余时间持更为谨慎的态度。”
该公司将 2025 年全年 AFFO 指引下调每股 20 美分，新区间为每股 3.20 至 3.40 美元，区间中点下调 6%。调整后的息税折旧摊销前利润（EBITDA）指引为 12.9 亿至 13.4 亿美元，区间中点下调 4%。
该公司表示，近几周需求出现了一些季节性改善，但改善时间晚于往年，且速度更为缓慢。莱尼吉的新预测显示，今年剩余时间库存将增加，推动整个网络的入住率上升，尽管幅度低于此前预期。
在周三与分析师的电话会议上，管理层表示，定价环境 “竞争激烈但稳定”，并指出本季度每托盘收入环比增长 5%。
莱姆库尔说：“我们的重点仍然是收入增长、优化劳动生产率以及控制可控因素，为行业复苏时实现强劲的运营杠杆奠定基础。”
莱尼吉在北美、欧洲和亚太地区管理着 485 处设施，总空间达 31 亿立方英尺。它还提供货运代理、报关、短途运输和卡车运输服务。
