美国联邦住房金融局局长抨击鲍威尔加剧住房市场失衡

　　在最新数据显示市场失衡持续恶化之后，美国房地产建筑商普尔特集团（PHM）的继承人兼美国联邦住房金融局（FHFA）局长比尔-普尔特（Bill Pulte）针对该数据再次批评美联储主席杰罗姆-鲍威尔。

　　美国网络房地产经纪商Redfin本周报告显示，美国房屋卖家数量较买家多出逾50万——创历史最大差距。普尔特在X平台发文称：“杰罗姆-鲍威尔正在损害住房市场”，并将高抵押贷款利率归咎于美联储政策。

　　在另一篇帖文中，普尔特表示：“与特朗普总统首个任期相比，由于拜登和鲍威尔的政策，当前抵押贷款成本已翻倍”，并敦促美联储降息：“杰罗姆-鲍威尔必须立即降息”。

　　目前30年期固定利率抵押贷款接近2007年以来最高水平。虽然该利率并非由美联储直接设定，但长期利率通常与联邦基金利率同步变动，后者影响10年期国债收益率。通胀预期上升和宏观经济压力也推高了收益率。

　　买卖双方失衡表明需求环境疲软；高借贷成本持续制约购房能力。分析师称除非利率显著下降，否则这种情况可能进一步抑制年内剩余时间的房屋销售活动。